holtburgh

Heerlen – Redevelopment of the promenade

Thu, 02 Oct 2025 08:59:39 GMT

Heerlen is ready for a revival. Once one of the wealthiest cities in the Netherlands, the city has faced population decline, vacancy, unemployment, and an image problem due to, among other things, its notorious history with drugs. But construction is underway in Heerlen again — building a vibrant, green, and attractive city in the far southeast of the Netherlands. A so-called sleeping giant with a catchment area of more than 300,000 residents. A bold ambition that can be realized through strong collaboration among all stakeholders.

Holtburgh is active in the city center of Heerlen as the asset manager for the Suyderland real estate portfolio.
From its properties on the renowned city boulevard ‘de Promenade’ and along Kruisstraat, it holds an important position in shaping an attractive living, working, and leisure environment at this southern gateway to the city of Heerlen. In January 2021, the zoning plan for the so-called Promenade Park was formally adopted. This enables the municipality, together with property owners, to make significant investments in the coming years in restructuring this urban area. Greening, liveliness, quality of public spaces, and an appealing mix of functions in this part of the city are key priorities.

The Holtburgh asset management team, on behalf of Suyderland and in collaboration with Architectenzaak, has developed a future-proof vision for its section of the Promenade.
This was not a top-down, “ivory-tower” study, but the result of an intensive, participatory consultation process with residents, entrepreneurs, and shopkeepers in the area. The insights and wishes gathered from these consultations have been translated by the Holtburgh team into visuals and functions that meet the needs of future users of the Promenade and its surroundings: housing, attractive retail space, and green public spaces. In our view, this is the revitalization of the Promenade as the green City Boulevard of Heerlen, stretching from Van Grunsvenplein to Sarool.

Holtburgh aims to complete the entire permitting process for the renovation and transformation of its section of the Promenade in Heerlen in 2021.
The actual investments can then begin from 2022 onwards, maintaining existing tenants and in alignment with the public-space investments being made by the municipality. Completion of the full redevelopment of the Promenade and Schinkel-Zuid is expected in 2023.

Are you interested in the Promenade Redevelopment Project?

�� info@holtburgh.nl
�� 078-6188030

Dordrecht - Kromhout aan het water (ENG)

Thu, 02 Oct 2025 08:59:39 GMT

Het Kromhout, well known to the ‘true Dordtenaar’, is a familiar piece of inner-city history.
On the edge of the city center lies Het Kromhout — a part of Dordrecht that has long been the subject of debate. Everyone agreed that the area needed new housing. However, there was criticism from various quarters about how to achieve this, without anyone actually daring to take the lead. A parking garage was considered unacceptable, high-rise buildings were seen as a cardinal sin, and the old Van Damme car garage was not to be demolished.

Believing in the potential for high-quality new construction at this location, Holtburgh Capital seized the opportunity in early 2020 and acquired the fully permitted project.
Holtburgh has an intrinsic motivation to deliver improvement and added value to both the city and its residents through its inner-city projects.

As a ‘Dordts’ (Dordrecht-based) firm, this project is therefore close to our hearts.

“Holtburgh has been active in the Netherlands for ten years, and to a lesser extent in Germany, but we notice that our focus on Dordrecht is growing steadily, with an increasing number of projects in the region over the past few years.”

The project involves the development of 41 urban homes, ranging from starter homes to senior-friendly residences.
In addition, extra parking spaces will be created, each apartment will have its own private outdoor space, and the rear of the complex offers residents a view over the water. The demand for affordable housing in Dordrecht is very high, and despite the ongoing COVID-19 pandemic, the homes were allocated in a very short period of time.

Holtburgh aims to start construction at the end of Q2 or the beginning of Q3 of this year, with the planned completion of the apartments in the autumn of 2022.

Gerko van Nes has been involved in the project from the very beginning and also serves as the project manager for Holtburgh.

Are you interested in the Kromhout aan het Water project?

�� info@holtburgh.nl
�� 078-6188030

Heerlen – Herontwikkeling Promenade

Thu, 11 Feb 2021 11:57:27 GMT

Heerlen is klaar voor de wederopstanding. Ooit een van de rijkste steden van Nederland, heeft de stad te maken met krimp, leegstand, werkloosheid en een imagoprobleem door bijvoorbeeld het roemruchte drugsverleden. Maar er wordt weer gebouwd in Heerlen. Bouwen aan een vitale, groene en aantrekkelijke stad in het uiterste zuidoosten van Nederland. Een zogenaamde sleeping giant met een verzorgingsgebied van meer dan 300.000 inwoners. Een forse ambitie welke tot stand gebracht kan worden door een krachtige samenwerking van alle betrokken partijen.

Holtburgh is in de binnenstad van Heerlen actief als asset manager voor de Suyderland vastgoedportefeuille. Vanuit haar eigendom op de vermaarde stadsboulevard ‘de Promenade’ en aan de Kruisstraat heeft zij een belangrijke positie in het creëren van een aantrekkelijke woon-, werk- en verblijfsomgeving aan deze zuidelijke stadsentree van de stad Heerlen. In januari 2021 is het bestemmingsplan rondom het zogenaamde Promenadepark definitief vastgesteld. Daarmee wordt door de gemeente samen met vastgoedeigenaren in de komende jaren fors geïnvesteerd in de herstructurering van dit stedelijke gebied. Vergroening, beleving, verblijfskwaliteit en een aantrekkelijke mix van functies in dit deel van de stad staan hierbij voorop.

Het asset management team van Holtburgh heeft voor eigenaar Suyderland en samen met de Architectenzaak een toekomstbestendige visie op haar deel van de Promenade uitgewerkt. Niet als ‘ivoren-toren’ bureau studie, maar door intensief en participatief de consultatie op te zoeken met bewoners, ondernemers en winkeliers in het gebied. De wensen vanuit die omgevingsconsultaties zijn door het Holtburgh team verwoord en verwerkt in beelden en functies waar de toekomstig gebruiker van de ruimte op en rondom de Promenade om vraagt; woonruimte, aantrekkelijke winkelruimte en groene verblijfsruimte. In onze beleving; de revitalisering van de Promenade als groene Stadsboulevard van Heerlen tussen het van Grunsvenplein en de Sarool.

Holtburgh streeft ernaar om in 2021 het gehele vergunningentraject voor de renovatie en transformatie van haar deel van de Promenade in Heerlen af te ronden. De feitelijke investeringen kunnen dan vanaf 2022 gedaan worden met behoud van de huidige huurders en in samenspraak met de investeringen welke door de gemeente in de openbare ruimte gedaan gaan worden. Oplevering van de gehele herinrichting van Promenade en Schinkel-Zuid wordt verwacht in 2023.

Bent u geïnteresseerd in het project Herontwikkeling Promenade? Klik dan hier , of neem rechtstreeks contact met ons op.

info@holtburgh.nl

078-6188030

Dordrecht - Kromhout aan het water

Sun, 07 Feb 2021 23:22:59 GMT

Het Kromhout, de ‘echte Dordtenaar’ kent dit stukje binnenstedelijke geschiedenis wel. Aan de rand van het centrum ligt het Kromhout; een stukje Dordrecht waar sinds jaar en dag discussie over is. Iedereen was het erover eens dat de plek nieuwe woningen nodig had. Echter was er vanuit verschillende kringen kritiek op de invulling hiervan zonder daadwerkelijk zelf de handschoen aan te durven trekken. Zo was een parkeergarage uit den boze, hoogbouw een doodzonde en mocht de oude van Damme autogarage niet gesloopt worden.

Gelovende in kwalitatieve nieuwbouw op deze locatie heeft Holtburgh Capital begin 2020 dit project met beiden handen aangegrepen en compleet vergund aangekocht. Holtburgh heeft de intrinsieke motivatie om met haar binnenstedelijke projecten verbetering en toegevoegde waarde te bieden voor zowel stad als haar inwoners.

Als 'Dordts' kantoor, ligt dit project ons dan ook aan het hart.

‘Holtburgh is nu tien jaar actief in Nederland en een beetje in Duitsland, maar merkt dat de focus op Dordrecht steeds groter wordt en de afgelopen jaren in deze regio de projecten gestaag toenemen.’

Het project betreft de realisatie van 41 stadswoningen, welke uiteenlopen van woningen voor starters alsmede voor senioren. Daarnaast worden er extra parkeerplekken aangelegd, heeft ieder appartement een eigen buitenruimte en aan de achterzijde van het complex hebben bewoners uitzicht op het water.

De vraag naar betaalbare woningen in Dordrecht is zeer groot en desondanks de huidige Corona pandemie waren de woningen in zeer korte tijd toegewezen. Qua planning streeft Holtburgh ernaar om eind Q2 begin Q3 van dit jaar te starten met de bouw. De beoogde oplevering van de appartementen zal in het najaar van 2022 plaatsvinden.

Gerko van Nes is vanaf het eerste uur betrokken bij het project en tevens projectleider voor Holtburgh.

Bent u geïnteresseerd in het project Kromhout aan het water? Klik dan hier , of neem rechtstreeks contact met ons op.

info@holtburgh.nl

078-6188030